


Online seit: 05.09.2025
Ihr Traumhaus in Stegaurach: Individualität trifft auf Komfort
96135 Stegaurach531.467 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 531.467 € |
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Stegaurach! Dieses Einfamilienhaus ist Ihre Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren und Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem einladenden Grundstück von 467 m², finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, gewährleisten den gewünschten Komfort. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen allkauf die Auswahl aus verschiedenen Dienstleistungspaketen. Ob Sie selbst Hand anlegen oder die Expertise unserer Fachkräfte in Anspruch nehmen möchten - die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragenden baulichen Merkmale:
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung.
- Stilvolle Echtholztreppe, die die beiden Etagen verbindet.
- Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
- Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für Schallschutz und Sicherheit.
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein Gefühl von Weite.
- TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und ein gesundes Wohnumfeld.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen ausgezeichnete infrastrukturelle Gegebenheiten mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die reizvolle Umgebung und profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Sonstiges
allkauf steht für:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur absolute Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29308360 | Referenz-ID: 3773-325-kw36-48560
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