Charmant & gepflegt in Höntrop !

Diese helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Ausstattung und sonnigem Balkon in Südausrichtung. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zusätzlich steht ein 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Die Elektrik (2024) ist auf dem neuesten Stand, das Bad wurde 2015 erneuert und die Fenster aus 1993 sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden in Parkett und Fliesen sorgen für eine zeitlose Wohnqualität. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen aus ca. 2000. Das Gäste-WC befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das monatliche Hausgeld von 250 € beinhaltet bereits Kosten für Heizung, Strom und Wasser sowie Garten-, Hausflur- und Winterdienst – eine komfortable Rundum-Lösung, die den Alltag erleichtert. Der südlich ausgerichtete Balkon ist das Highlight der Wohnung: Hier genießen Sie Sonne und Ruhe mit Blick ins Grüne. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, steht voraussichtlich ab Dezember 2025 zur freien Verfügung.

- 86 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Balkon in Südausrichtung - 7 m² Kellerraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) - Sicherheitstür ( Wohnungstür ) - Nachtspeicherheizung (ca. 2000) - Elektrik erneuert 2024 - Modernes Bad (2015) - Gäste-WC im ursprünglichen Zustand - Fenster aus 1993 mit Rollläden - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Monatliches Hausgeld: 250 € zzgl. Heizungs-, Strom- und Wasserkosten - Garten-, Hausflur und Winterdienst - Frei voraussichtlich ab Dezember 2025 - Gepflegter Gesamtzustand

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