*** Provisionsfrei! Exklusive KfW 40 Neubau Doppelhaushälften in Deggendorf ***

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung "Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40" beantragen und nutzen. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragstellung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. Zusätzliche Sonderabschreibungen möglich Provisionsfrei Objektdaten: - 130 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 66 m² (Dachraum) - 359 m² Grundstücksfläche - Baujahr 2024/2025 - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Dachboden ausgebaut (für Abstellraum) - Holzständerbauweise Effizienzhaus-Stufe 40 - Bezugsfrei ab sofort - Erstbezug - Erstklassige Lage - zum Stadtplatz Deggendorf 1,7 km - Carport mit 2 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertige Sanitärausstattung -Halb-freistehende Badewanne -Badmöbel im EG und OG -Begehbare Dusche -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Kunststoff-folierte Fenster mit 3fach Verglasung -Elektrisch bedienbare Rollos -Große Terrasse -Garten-Mitnutzung -Stufenloser Zugang -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -PV-Anlage mit 8,01 Kwp -PV-Speicher BYD HVS mit 5,12 kWh nutzbare Energie -Erdgeschoss komplett gefliest, Größe 60 x 60 cm -Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern -Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe -Energieausweis liegt vor - sehr geringe Heizkosten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Homepage: https://sm-immobilien-gmbh.de/home Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.