Hochwertig modernisierte ETW mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am grünen Stadtrand von Waltrop. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Netto, Bäckereien sowie Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung: Ein Kindergarten sowie eine städtische Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet gut angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die nahegelegene Halde mit Aussichtsturm sowie der Schleusenpark mit Museumshafen laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Historische und kulturelle Angebote ergänzen das vielseitige Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind die Autobahnen A2 und A45 schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler ideal macht. Der Flughafen Dortmund ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lagevorteile im Überblick: • Ruhige, naturnahe Wohngegend • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe • Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld • Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen •Ca. 40 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Dortmund