Neuwertige 4 Zimmer (EG) mit Garten, Garage und Stellplatz

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (rechts) eines 5-Familienhauses und kann zum 01.12.25 bezogen werden. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Abstellraum und Zugang zum großen Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Stellplatz inkl. Wall-Box. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt wurde im Herbst 2023 fertiggestellt und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Haus wurde barrierefrei mit ebenerdigen Duschen, ohne Türschwellen sowie Aufzug errichtet. Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer befinden sich zum Garten hin gelegen. Gegenüber befindet sich ein kleineres Gästebad mit Dusche. Im hinteren Bereich, angrenzend an den Wohnraum gelangen Sie in ein größeres Schlafzimmer mit Bad (Badewanne, begehbare Dusche, 2 Waschtische und WC). Zur Wohnung gehört ein großzügiger, gefliester Kellerraum (18,6 qm) mit Heizung, Wasseranschluss für Waschmaschine und Fenster. Agerundet wird das Ganze durch die Garage mit zus. Abstellraum im hinteren Bereich und Zugang zum Garten sowie einem 2. Stellplatz mit Wall-Box zum Aufladen von E-Fahrzeugen. Die Garagenzufahrt bietet theoretisch Platz für ein drittes Fahrzeug. Bodenbelag: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Bäder: moderne Fliesen, ebenerdige begehbare Dusche, Badewanne, 2 Waschtische, WC Gästebad mit Dusche Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollladen TV-Anschluß: SAT-Anlage, Verkabelung in allen Wohnräumen Glasfaseranschluß über Telekom - LAN-Dosen in allen Räumen Aufzug Fahrradunterstand

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Garage und der zur Wohnung gehörende Stellplatz müssen obligatorisch mit angemietet werden (EUR 80,-- pro Monat). Eine Übernahme der vom Vermieter eingebauten Küche wäre wünschenswert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.