Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, Hobby und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und 3,5 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig praktisches Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über eine gut geschnittene Einbauküche mit Geschirrspüler, ein modernes Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Zusätzliche Ausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Gartenhaus mit Vorraum sowie zwei weiteren Räumen – inklusive eines trockenen, alten Kohlekellers. Der Heuboden ist gedämmt und ebenfalls nutzbar. Eine Garage sowie ein weiteres Nebengelass mit zusätzlichen Räumen und Lagerflächen bieten reichlich Platz für Werkstatt, Hobby oder Abstellmöglichkeiten. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt – ein Plus für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Highlights auf einen Blick: Großes, sonniges Grundstück mit Garten Einbauküche mit Geschirrspüler Solarunterstützung für Warmwasser Garage & vielseitig nutzbares Nebengelass Gedämmter Heuboden Gartenhaus mit Kohlekeller Ausbaufähiger Dachboden Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum zur persönlichen Entfaltung – ob zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsort im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielen praktischen Details für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet eine solide Basis für kulinarische Ideen. Das Duschbad ist gepflegt und sofort nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Die Räume verfügen über Tageslicht und eine angenehme Größe – ideal für individuelle Gestaltung. Der gedämmte Heuboden über dem Gartenhaus sowie der unausgebaute Dachboden des Haupthauses eröffnen weitere Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Vorraum und zwei weiteren Räumen, inklusive eines trockenen ehemaligen Kohlekellers – ideal für weiteren Stauraum. Eine Garage sowie ein separates Nebengelass mit weiteren Räumen und Flächen ergänzen das Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist die Solarthermieanlage auf dem Dach, die umweltfreundlich zur Warmwasserbereitung beiträgt. Hinweis: Einige Bereiche im Haus bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Der Küchenboden und der Flur befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Maler- und kleinere Spachtelarbeiten können mit überschaubarem Aufwand durchgeführt werden und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aufgrund persönlicher Veränderungen müssen wir das Haus verkaufen. Wir sind verhandlungsbereit. Die Unterhaltskosten für die Bewirtschaftung des Objektes belaufen sich auf ca. 550,00 € pro Monat. Darin enthalten sind z.b. Gas und Strom, Versicherungen für die Gebäude, Abfallentsorgung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer und Straßenreinigung/Winterdienst und Internet (Glasfaser). Private weitere Versicherungen wie Hausrat, Auto, Abos wie Spotify und Netflix o.s. sind nicht enthalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.