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    Online seit: 06.09.2025

    Ein Haus in Peine Stederdorf mit Potenzial: gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause

    31228 Peine / Stederdorf
    259.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    711 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31228 Peine / Stederdorf
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    Ausstattung

    Bauweise & Architektur Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit großzügigen Gauben. Dank zahlreicher Fenster genießen die Räume eine helle und freundliche Atmosphäre. Wohnkomfort & Raumaufteilung Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit viel Platz für Familie und Gäste bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende auf der Terrasse. Besondere Ausstattungsdetails Der Erbauer legte großen Wert auf individuelle Gestaltung und durchdachte Details. Hervorzuheben sind unter anderem: - eine gemütliche Kellerbar mit gemauertem Kamin, - eine praktische Kelleraußentreppe, - ein abgetrenntes Treppenhaus, das auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht, - eine Garage, - ein gemauerter Grill im Garten, - sowie ein kleiner Gartenteich. Diese Ausstattungsmerkmale verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Lage

    Peine-Stederdorf besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die neben einer umfassenden Gesundheitsversorgung auch hochwertige Bildungseinrichtungen umfasst. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen an die wirtschaftlich starken Zentren Hannover und Braunschweig profitieren Familien hier von kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Die nachhaltige Stadtentwicklung und die moderate, aber stetige Wertsteigerung des Immobilienmarktes unterstreichen die Attraktivität dieses lebenswerten Standorts. In Stederdorf finden Familien ein behagliches Wohnumfeld, das geprägt ist von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und Spielplätzen schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder unbeschwert aufwachsen können, während Eltern die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe genießen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist vielfältig und hervorragend erreichbar: Von der Kindertagesstätte Abenteuerland, die nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt liegt, über mehrere Grundschulen in sechs bis acht Minuten Gehweite bis hin zu weiterführenden Schulen in Peine, die mit dem Bus gut angebunden sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Fachärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung gesichert, sodass Familien im Bedarfsfall schnell und unkompliziert Unterstützung finden. Für die aktive Freizeitgestaltung laden zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und der idyllische Ortspark ein, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch das gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und familien- freundlichen Restaurants rundet das Lebensgefühl ab und schafft Raum für gemeinsame Momente. Die hervorragende Anbindung an den

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 300.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    VON POLL IMMOBILIEN Peine - Jörn Sander

    Herr Jörn Sander

    Impressum

    Exposé-ID: 29311582  |  Referenz-ID: 25443011


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