Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück für Ihren Neubau

Wer das Landleben liebt und sich gern selbst verwirklichen möchte, findet mit dieser Immobilie einen guten Ausgangspunkt. Das vermietete Zweifamilienhaus wurde bereits um 1850 gebaut, wurde aber im Laufe des 20. Jahrhunderts umfangreich umgebaut. So entstand ein Wohnhaus ohne Unterkellerung mit zwei Wohnungen und einem nicht ausgebauten Dachraum. Die beiden großzügigen Wohnungen sind vermietet und bieten jeweils 3,5 Zimmer mit Küche und Bad. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine schöne überdachte Terrasse. Die Mieter im Erdgeschoss nutzen und pflegen ebenfalls den Garten. Im Vorgarten befinden sich 2 Garagen und ein weiteres Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Gesamtzustand. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Die Etagenheizungen wurden 2011 und 2015 eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Baujahren. Der rückwärtige Garten bietet sich für eine weitere Bebauung an. Eine Zufahrt ist gegeben und erste Anfragen bei der Gemeinde wurden positiv beantwortet. So können Sie mit den Mieteinnahmen aus dem Vorderhaus Ihre Finanzierungskosten für Ihren Neubau reduzieren.

- Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude - Ursprungsbaujahr ca. 1850, Umbauten und Nutzungsänderungen in den 1960 und 1980er Jahren - Wohnung im EG: ca. 108 m² Wohnfläche (Bad befindet sich außerhalb der Wohnung) mit Gartenterrasse und Gartennutzung - Wohnung im OG: ca. 108 m² Wohnfläche und Zugang zum Dachboden - Dachboden nicht ausgebaut und nicht gedämmt - Fassade teilweise Putz und Giebelverkleidung - Gas-Etagenheizung mit Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer - Elektrik teilerneuert

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************