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    Online seit: 07.09.2025

    Charmanter Teeladen mit Stammkundschaft in gefragter Lage

    14195 Berlin / Dahlem
    996 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    35 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 996 €
    Warmmiete: 1.196 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 20.000,00€ Ablösesumme
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.988 €
    Kautionstext: 3 NKM

    Standort

    14195 Berlin / Dahlem
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vielseitiges Ladenlokal in Top-Lage von Berlin-Dahlem Dieses charmante und gepflegte Ladenlokal im begehrten Stadtteil Dahlem bietet auf einer Ebene eine ideale Fläche für Einzelhandel, Showroom oder kleine Gastronomie. Große Fenster sorgen für viel Licht und Sichtbarkeit, der moderne Fliesenboden schafft eine einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen eine praktische Küche mit Herd und Spüle sowie ein separates Bad. Die exklusive Lage überzeugt mit guter Erreichbarkeit, hoher Aufenthaltsqualität und einem zahlungskräftigen Umfeld – perfekt für ein repräsentatives Geschäftskonzept.

    Ausstattung

    - Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen - Neues Kassensystem für effiziente Abwicklung - Umfangreiches Inventar im Preis inbegriffen

    Lage

    Das Ladenlokal befindet sich in einer der begehrtesten und renommiertesten Lagen Berlins – im exklusiven Stadtteil Dahlem. Dieser traditionsreiche Bezirk ist bekannt für seine gehobene Wohnkultur, akademische Prägung und eine hohe Lebensqualität. Als Sitz zahlreicher wissenschaftlicher Einrichtungen sowie herrschaftlicher Villen bietet Dahlem ein anspruchsvolles Umfeld, das sich ideal für hochwertige Geschäftsmodelle eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie eine fußläufig erreichbare U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgewählten Fachgeschäften und gepflegter Gastronomie – ein Umfeld, das sowohl kaufkräftige Anwohner als auch anspruchsvolle Besucher anzieht. In direkter Nähe bieten grüne Rückzugsorte wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Messelpark eine hohe Aufenthaltsqualität und Freizeitwert. Diese Lage verbindet urbane Eleganz mit naturnahem Flair und macht das Ladenlokal zu einem idealen Standort für Geschäftsmodelle mit Anspruch an Stil, Sichtbarkeit und ein exklusives Publikum.

    Sonstiges

    Für die Übernahme des Ladenlokals ist eine Ablösesumme in Höhe von 20.000 € fällig. (Verhandelbar) Im Preis enthalten ist ein durchdachtes und bewährtes Geschäftskonzept, das direkt weitergeführt oder individuell angepasst werden kann. Darüber hinaus steht ein umfangreiches Inventar zur Verfügung, darunter eine neue, hochwertige Verkaufstheke sowie ein modernes Kassensystem, was einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
    Logo Herr Vermietungsmanager

    ADEN Immo GmbH

    Herr Vermietungsmanager

    Impressum

    Exposé-ID: 29313107  |  Referenz-ID: RO-KO-39


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