Stillvolle 2 Zimmer-Altbauwohnung - Kernsaniert in Bestlage

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2 -Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage von Wiesbaden. Die stilvolle Wohnung in der Rheinstraße 27 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung umfasste das Badezimmer, sämtliche Wände sowie den Boden, in dem ein hochwertiger Klick-Vinyl verlegt wurde. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Flur kann flexibel genutzt werden – ob als Homeoffice, Ankleide oder sogar als gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Helle und freundliche Wohnräume, in denen das einfallende Sonnenlicht eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Einheiten, davon zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und sechs Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: • Kernsaniertes Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung • Hochwertiger Klick-Vinylboden – pflegeleicht, langlebig und elegant • Frisch sanierte Wände mit neutralem Anstrich • Helle und freundliche Wohnräume, in denen das einfallende Sonnenlicht eine warme und einladende Atmosphäre schafft • Großzügiger Flur flexibel nutzbar – ideal als Wohnzimmer, Homeoffice oder Ankleide • Kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum • Kellerabteil für noch mehr Platz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezug: sofort möglich • Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) • Hausverwaltung: vorhanden Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Wir bitten um Kontaktaufnahme nur durch ernsthafte Kaufinteressenten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.