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    Online seit: 08.09.2025

    Ihr individuelles Traumhaus: Großzügig, modern und einladend!

    96194 Kolmsdorf
    491.169 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    488 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 491.169 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96194 Kolmsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen eine herausragende Lebensqualität garantiert und sich auf beeindruckenden 137 m² entfaltet. Ihr Wohlbefinden hat hier oberste Priorität! Der großzügige Wohn- und Essbereich harmoniert ideal mit der weitläufigen Küche und verleiht Ihrem neuen Heim einen einzigartigen Charme. Im Obergeschoss können Sie die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Besonders das Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eigene Leistungen Kosten zu sparen. Egal, ob Sie wenig Zeit haben oder handwerklich geschickt sind - unsere vielfältigen Dienstleistungspakete stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt den KFW55 Standard, und Sie haben die Option, auf KFW 40+ aufzurüsten. Gerne unterstütze ich Sie dabei, mehr über Fördermöglichkeiten und Zuschüsse zu erfahren. Mit allkauf genießen Sie zuverlässige Sicherheit, festgelegte Lieferzeiten und eine Preisgarantie. Hochwertige Baustoffe, wie energieeffiziente Mauerwerke, stilvolle Echtholztreppen und moderne Technik, einschließlich Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Fußbodenheizung, sind ebenfalls Teil unseres Angebots. Planen Sie jetzt Ihr persönliches allkauf-Traumhaus in Zusammenarbeit mit einem kompetenten Partner für exzellente Fertighäuser.

    Ausstattung

    Das angebotene Fertighaus wird im Ausbauhaus-Format bereitgestellt und umfasst alle notwendigen Materialpakete für den Innenausbau, wie in der Baubeschreibung angegeben. Für zusätzliche Ausbauarbeiten stehen wir Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung - gemeinsam realisieren wir Ihr individuelles Traumhaus. Die Ausstattung umfasst den Energieeffizienzstandard KfW 55, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, größere Fenster und Türen, eine Bodenplatte sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaik-Vorbereitung gemäß den BUL-Richtlinien. Darüber hinaus sind eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und elegante Echtholztreppen im Angebot enthalten. Ein frischer weißer Anstrich ist ebenfalls inbegriffen. Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsysteme, Elektrobestandteile und Trockenbaumaterialien. Paket 2 umfasst die Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Im Preis sind auch folgende Leistungen enthalten: persönliche Beratung und Planung, Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Premiumprodukten, Architektenleistungen, ein geologisches Gutachten, ein Versicherungspaket, Bauleitung, Ausbaubegleitung, Blower-Door-Test und eine Festpreisgarantie für 15 Monate, wobei die Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke ohne Vorauszahlung erfolgt. Garantierte ‚Made in Germany‘ Qualität mit dem TOXPROOF-Siegel von TÜV Rheinland. Optionale Heizungsanlagen und integrierbare Smart-Home-Lösungen sind ebenfalls möglich. Zudem bieten wir barrierefreie Häuser sowie Keller-, Garagen- oder Gartenpakete an.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Objekt ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück projektiert oder befindet sich in der Planungsphase für ein alternativ direkt vom Eigentümer erwerbbares Grundstück. Detaillierte Informationen zu den Grundstücksdaten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück, auch außerhalb des Vorschlagswesens. Auf Anfrage sprechen wir unverbindlich über Ihre Bauziele.

    Sonstiges

    Der Bau eines Hauses mit allkauf garantiert maximale Sicherheit mit fixierten Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: maximaler Schutz durch zugesicherte kurze Lieferzeiten. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oftmals Hürden gegenüber, wie nicht eingehaltene Lieferzeiten oder nicht geplante Kostensteigerungen, die klare Unterschiede zu anderen Anbietern darstellen. Die Entscheidung für ein allkauf-Fertighaus ist stressfrei. Unerwartete Überraschungen gibt es hier nicht. Allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Sicherheit durch Festpreise sowie eine Fertigstellungsgarantie. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29313820  |  Referenz-ID: 3773-325-kw36-48996


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