Stilvolles Zweifamilienhaus mit eindrucksvoller Größe zu verkaufen!

Hier bieten wir Ihnen ein großes und gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2004. Das Objekt verfügt über ca. 242 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Vollbad, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flurbereich, Zugang zur Garage Dachgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Vollbad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Flurbereich Die Wohnungen sind aktuell beide gut vermietet, die Erdgeschosswohnung wird in Kürze frei. Garage Dachboden BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Suchen Sie ein großes Zweifamilienhaus für die Vermietung oder ein eindrucksvolles Zuhause für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, wodurch natürlich alle Räume über eine sehr ansprechende Größe verfügen. Kernstück ist der Wohnbereich mit integriertem Essbereich, welcher mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet wurde, die viel Licht in den Raum lassen und Ihnen Zugang zur Terrasse bzw. in den herrlichen Garten ermöglichen. Stellen Sie hier Ihr Mobiliar auf und machen Sie es sich gemütlich. Der vorhandene Kamin könnte Sie dabei unterstützen (bitte Rücksprache mit dem Schornsteinfeger). Auch die Küche verfügt über eine sehr schöne Größe. Neben einer L-Küche findet hier auch ein Essbereich spielend einen Platz. Passenderweise ist ein kleiner Abstellraum in der Küche integriert. Neben dem Vollbad (Badewanne + Dusche) finden Sie hier noch ein Gäste-WC. 3 weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden könnten, runden die Erdgeschosswohnung ab. Die Wohnung ist vermietet, wird allerdings kurzfristig frei. Die obere Wohnung verfügt auch über großzügige ca. 108 m² Wohnfläche. Auch hier ist der Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon, natürlich der Mittelpunkt der Wohnung. Der Küchenbereich weist auch hier eine ansprechende Größe auf, sodass neben einer L-Küche auch ein Essbereich hier noch einen Platz findet. 3 weitere Zimmer stehen Ihnen zur kollektiven Nutzung zur Verfügung. Das Vollbad und ein kleiner Abstellraum runden die Oberwohnung ab. Auf dem Dachboden finden wir Abstellfläche, sowie den Heizungsraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. INFO: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!