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Online seit: 08.09.2025

2-Zimmer Souterrainwohnung mit großen Fenstern

Austraße 41, 76593 Gernsbach

650 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	1.950 €

Wohnfläche:	70,7 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Gepflegt

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

Austraße 41, 76593 Gernsbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Die 2-Zimmer Wohnung hat ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Im Flur sowie im Schlafzimmer gibt es Einbauschränke. Es gibt einen Keller in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. In der Wohnung wurden im August 2025 alle Fenster ausgetauscht. Dieses Jahr wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung sowie ein dezentrales Lüftungssystem, wodurch das Gebäude ein Energieeffizienzstandard 70 erreicht.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Angelique Wollbaum

Exposé-ID: 29314300 | Referenz-ID: 388306

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