Provisionsfrei – Klug geschnittene Altbauwohnung in gutem Zustand und in gefragter Lage

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken von ca. 2,85 m sowie eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück ist die große, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert: In diesem Jahr wurde das Dach des Hauses neu gedeckt, 2024 das Bad erneuert und 2023 erfolgten Malerarbeiten sowie die Verlegung von neuem Laminatboden. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur Vermietung. Zuletzt betrug die monatliche Kaltmiete 1.450 €. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Lage: In nur 10 Minuten ist man mit dem ÖPNV in der Stuttgarter Innenstadt (Bushaltestelle direkt in der Straße). Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.