Modernes Wohnen trifft auf Geschichte - 4-Zimmer Penthousewohnung in Wahlershausen

Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte. Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach bisheriger Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten. Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen. Das Highlight bildet das Penthouse mit etwa 116 qm Wohnfläche und einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung. Die Küche wird modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur rund 34 m² großen Dachterrasse schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt künftig über einen eigenen Balkon nach Osten. Das angrenzende Zimmer kann bspw. als Ankleide genutzt werden und macht das tägliche Anziehen zum Vergnügen. Das moderne Badezimmer wird komfortabel ausgestattet, gleiches gilt auch für das zusätzliche Gästebad. Ein praktischer

- 4-Zimmerwohnung - momentan noch flexibler Grundriss - 2 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder - Abstellkammer - Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad - große Dachterrasse zum Innenhof - hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen - Balkon zum Innenhof - Kellerraum - Gartennutzung - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung - Fußbodenheizung - vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen - Glasfaseranschluss