***Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Kassel-Harleshausen - mit eigener Terrasse & Garage***

In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1982 erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen harmonischen, funktionalen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die ein warmes, einladendes Ambiente schaffen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die neue Gasetagenheizung (2023) sorgt für effiziente und moderne Heiztechnik. Die Wohnung bietet zudem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien schafft. Direkt vor der Haustür befindet sich die eigene Garage. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume runden das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 180 € pro Monat, exklusive Gasverbrauch und Strom. Das Haus wird von nur drei Parteien bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss – identischer Grundriss – ist derzeit leerstehend und bietet zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Eigene Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer Helle Wohnräume mit Parkettböden 4 Zimmer, optimal geschnitten Eigene Garage direkt vor der Tür Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken Zusätzliches Gäste-WC Neue Gasetagenheizung (2023) Sehr gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1982) Eigener Kellerraum + Gemeinschaftsräume Leerstehende Wohnung im 1.OG und vermietete DG-Wohnung auf Wunsch als Kapitalanlage miterwerbbar

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Neben der Erdgeschosswohnung kann auch die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss sowie – auf Wunsch – die vermietete DG-Wohnung erworben werden. Dies ermöglicht ein vielseitiges Nutzungskonzept bis hin zum vollständigen 3-Familienhaus als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.