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Online seit: 08.09.2025

Großes Potenzial!! 2-Zi Wohnung zu renovieren, Renovierungsbeispiele vorhanden!

Philippistr. 3, 14059 Berlin

224.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	224.000 €
Hausgeld:	206,99 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	49,91 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Dielen
Baujahr:	1910
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-02-07
Energieverbrauchskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Philippistr. 3, 14059 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Charlottenburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1910 überzeugt durch ihren Altbau-Charme und bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Zwei ähnliche Wohnungen im Haus wurden bereits vom Verkäufer hochwertig saniert (siehe Fotos im Exposé). Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zur erfahrenen Baufirma her, die diese Renovierungen durchgeführt hat.

Grundriss

Lage

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.

ADEN Immo GmbH

Herr Cihan Selmo

Impressum

Exposé-ID: 29315598 | Referenz-ID: BO-PH-03-12

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