Möblierte & frisch sanierte 2-Zi-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz über den Dächern von Leipzig

Diese vollständig möblierte, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) mit Aufzug. Der Balkon bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Leipzigs und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Hochwertiges Wohnambiente, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs ab – ideal für beruflich eingespannte Mieter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die vollständig möblierte und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offener Einbauküche, moderner Kochinsel und stilvoller, hochwertiger Möblierung. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf den Balkon über den Dächern Leipzigs – ideal für ein Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abende. Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der modernes Design mit Wohnkomfort verbindet. Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen neuen Couch und einem hochwertigen 65" Samsung 4K-UHD-Fernseher mit Smart-TV-Funktion und elegantem Design ausgestattet. Zudem steht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Highspeed-Internetverbindung zur Verfügung – ideal für Streaming und Homeoffice. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit einer begehbaren Dusche, edlen Naturfliesen sowie einen hochwertigen AEG-Waschmaschine ausgestattet – stilvoll und pflegeleicht zugleich. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein King-Size-Bett (1,80 m × 2 m), Dreifachverglasung, hochwertige Verdunklungsmöglichkeiten und eine schallgedämmte Lüftungsanlage, die auch bei geschlossenem Fenster für frische Luft sorgt und optimalen Schlafkomfort garantiert. Ein großzügiger, raumhoher Spiegelschrank (ca. 2,30 m × 1,80 m) bietet reichlich Stauraum für zwei Personen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild des Schlafzimmers ein. Ein separater Arbeitsplatz bietet zudem eine ideale Lösung für das Homeoffice. Eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Das Auto kann bequem im zugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden – mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Warmmiete (inkl. Nebenkosten) für 1 Person ist 1.150 € / Monat zzgl. folgender Kosten: - Weitere Personen: zzgl. 50 € / Monat (maximal 2 zusätzliche Personen) - Strom (Pauschale/Vorauszahlung): zzgl. 60 € / Monat - Internet und Kabel-TV: zzgl. 40 € / Monat - Tiefgaragen-Stellplatz (optional): zzgl. 75 € / Monat - Heizkostenzuschlag: während der Heizperiode (Oktober bis April) erhöht sich die Miete um 60 € / Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.