Charmantes 3-Parteien-Haus in Seenähe

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 572 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Zeuthener See, nur etwa 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür ein. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m², aufgeteilt in: EG: ca. 84,20 m², 3 Zimmer, Balkon 1. OG: ca. 82,40 m², 3 Zimmer, Balkon DG mit Spitzboden: ca. 64,49 m² Zwei der drei Wohnungen sind aktuell zu einer Kaltmiete von ca. 6,43 €/m² an langjährige Mieter (über 80 Jahre alt) vermietet und liegen damit deutlich unter dem ortsüblichen Mietniveau. Die seit zwei Jahren neu vermietete Dachgeschosswohnung erzielt eine marktgerechte Nettokaltmiete von ca. 12,95 €/m². Das Haus wurde im Jahr ca. 2001 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und die Elektrik sowie die Stränge zum Dachgeschoss erneuert. Der Dachstuhl wurde im Zuge der Sanierung komplett ausgebaut sowie ein Balkon für die Dachgeschosswohnung angebaut. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2024 mit modernen Gas-Brennwert-Thermen ausgestattet wurden. Eine detaillierte Mieterliste mit den aktuellen Mieten erhalten Sie im Anhang.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr: ca. 1926 - Sanierung: 2001 (inkl. Dachausbau, Fassade, Elektrik) - Wohnfläche gesamt: ca. 231 m² - Grundstücksfläche: ca. 572 m² - Gasetagenheizung in allen Einheiten - Komplett vermietet

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.