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    Online seit: 09.09.2025

    108m² 5-Zi.-Whg. mit 2 Loggias, 1 Balkon & Stellplatz im Herzen der Stadt

    Maxstraße 5, 97070 Würzburg
    1.400 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kautionstext: 3 MM

    Standort

    Maxstraße 5, 97070 Würzburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1992 mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 108 m². Ein Balkon sowie 2 Loggien sind vorhanden, von denen aus man die Aussicht genießen kann. Zudem gehört ein Garagenparkplatz zur Wohnung, der den Komfort für die Bewohner erhöht. Auch ein Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die drei Balkone ermöglichen es den Bewohnern, im Freien zu entspannen und Frischluft zu genießen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einem gut gepflegten Gebäude. Ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Würzburg, bekannt für seine malerischen Straßen und geschichtsträchtigen Gebäude. Die Gegend ist geprägt von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und grünen Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt im Herzen Bayerns, die für ihre historische Architektur, ihre reiche Kulturszene und ihre exzellenten Weine bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch die vielfältige Museumslandschaft und die regelmäßig stattfindenden Musik- und Theaterveranstaltungen machen Würzburg zu einem attraktiven Wohnort. Die Region um Würzburg zeichnet sich durch eine atemberaubende Landschaft aus, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Nähe zu den malerischen Weinbergen des Frankenlandes, den idyllischen Flusstälern und den zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Genießer regionaler Spezialitäten.

    Dokumente

    2025-09-08 Ausnahme Energieausweis Maxstr. 5 Würzburg.pdf
    Logo Herr Wilbert Pfeuffer

    HÖHN Beratung & Vertrieb GmbH

    Herr Wilbert Pfeuffer

    Impressum

    Exposé-ID: 29316853  |  Referenz-ID: 77#gcaOl


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