Künstlerhaus mit besonderem Charme sucht neuen Liebhaber! (Mehrgenerationenhaus)

Sie träumen schon lange von Ihrer eigenen Immobilie für die ganze Familie im Grünen? Wir haben sie! Da wir der Pfalz den Rücken kehren möchten, um an der Küste unser Glück zu finden, geben wir unser liebevoll eingerichtetes Mehrgenerationenhaus in gute Hände weiter. Jede der drei Wohnungen hat ihren eigenen Charme und bietet mehreren Generationen Platz zum Wohlfühlen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einer bis ins Dach reichenden Decke, die den Raum mit Licht durchflutet. Der Balkon zur Abendsonne lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit erhöhtem Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank ist ideal für gemeinsames Kochen. Das Bad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, das großzügige Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei Räume unterteilen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es vor dem Wohnungseingang eine kleine Nische mit Gästetoilette und Stauraum. Beim Betreten öffnet sich ein heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Eine Fachwerkwand trennt die Räume optisch, große Fenster und ein Erker bringen viel Licht. Ein kunstvoller Ofen schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Die Räume sind freundlich gestaltet und durch große Fenster lichtdurchflutet – ideal für Familien auf ca. 101 qm. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man ins Souterrain. Die dortige Wohnung verfügt über einen Vorraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit glitzernden Bodenfliesen, elektrischer Fußbodenheizung und orientalischer Dusche ist ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer ist hell und maritim gestalte. Auch hier sind Wohnbereich und Küche offen gestaltet. Große Fenster bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne, ein Einbauschrank ist stilvoll integriert, der erhöhte Essplatz rundet das

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus bietet eine individuelle, künstlerische Ausstattung, die von drei Generationen geprägt wurde. Es gibt vielfältige Möglichkeiten bietet, die Räume einzigartig zu gestalten. Durch das großzügige, offene Wohnkonzept entstehen viele lichtdurchflutete Räume. Ausstattung im Überblick: Baujahr: 1987 Fenster: überwiegend 3-fach verglast (etliche Stichbogenfenster) Photovoltaikanlage: 15 kWp, installiert durch Fa. Manz (05/2023) Speicher: 2 Batterien mit je 5 kWh, Fa. Manz (05/2023) E-Auto-Ladeplatz vorhanden Wärmepumpe: LG Therma V 16 kW, installiert durch Fa. Thermondo (11/2022) *mit laufender Garantie Zusätzliche Ausstattung: 3 Balkonkraftwerke Heizkörper: teilweise neu und vergrößert – optimiert für den Betrieb mit der Wärmepumpe Wohnung 1 Obergeschoss : 81qm Wohnung 2 Erdgeschoss: 101qm Wohnung 3 Souterrain: 44qm Der Garten kann komplett mit Brunnenwasser versorgt werden, was immer dafür sorgt, dass die Pflanzen ausreichend versorgt werden und die Insekten und Vögel sich pudelwohl fühlen. Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, wäre eine Hundehaltung ohne Probleme möglich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Der Grundstückspreis pro m² liegt bei ca. 550,00 €. Der reine Grundstückspreis wäre somit bei etwa 300.000 €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.