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    Online seit: 09.09.2025

    Kompaktes Wohnen mit Komfort: Möbliertes Apartment am Kanal in Hannover

    30453 Hannover
    49.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    17 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 49.000 €
    Hausgeld: 135,61 €
    Provision: 2.915,5 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30453 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte und vollständig möblierte Apartment befindet sich in einem ruhigen und modernen Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1996, im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem. Mit ca. 18 m² Wohnfläche eignet sich die Einheit ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder als clevere Kapitalanlage. Der Wohnraum ist funktional geschnitten und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung – bequem und praktisch für Bewohner mit eigenem Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in einem gefragten Wohngebiet von Hannover. Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Das Apartment liegt im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Hannover-Ahlem. Die Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem grünen Umfeld. Die nächste Stadtbahnhaltestelle (Linie 10) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zur Leibniz Universität Hannover, die nur ca. 15 Minuten entfernt liegt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Über die B 6 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 2 und A 352 gelangen Sie schnell in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Vielfahrer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Grünflächen und die Leineaue laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

    Logo Lina Durmann

    PlanetHome

    Lina Durmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29317586  |  Referenz-ID: 689260


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