Masionette

Diese Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Recklinghäuser Stadtteil Röllinghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Recklinghäuser Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten in nur rund zehn Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über die A2 und die B225 macht den Standort attraktiv für Berufspendler. Besonders wertvoll für die Wohn- und damit auch die Vermietungsqualität ist die unmittelbare Nähe zur Emscher. In den vergangenen Jahren hat sich der Fluss von einem ehemaligen Industriekanal zu einem renaturierten, sauberen Gewässer mit naturnah gestalteten Uferbereichen entwickelt. Diese Aufwertung ist weit über die Region hinaus bekannt und hat das Wohnumfeld nachhaltig verbessert. Direkt südlich der Merveldtstraße beginnt die Emscher-Promenade, ein moderner Rad- und Fußweg, der Recklinghausen mit den Nachbarstädten verbindet und als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen hier sprichwörtlich vor der Haustür. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Natur- und Wasser-Erlebnispark „Emscherland“, der mit Themengärten, Spiel- und Sportbereichen, Streuobstwiesen, einem Imkerhaus sowie den Emscher-Terrassen mit Weinberg und Panoramablick eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet. Hinzu kommt der Emscherkunstweg, auf dem Kunstwerke und Landmarken wie der Aussichtsturm „Walkway and Tower“ neue Freizeit- und Erlebnisräume schaffen. Damit verbindet das Quartier ein grünes, erholsames Wohnumfeld mit modernen Freizeitangeboten, die sowohl Familien als auch Singles