Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Grundstück, gute Lage

Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Haus inklusive der Garage ist unterkellert. Neben 75 m² Platz für Lagerflächen, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum gibt es im Souterrain noch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich zur Vermietung eignet. Eine große Doppelgarage ergänzt das Platzangebot. Das Haus wurde in einem soliden Baustandard errichtet, über die Jahre hinweg laufend gepflegt und in Stand gehalten. Insgesamt ist es in einem guten Zustand. Nach fünfzig Jahren Nutzungsdauer muss jedoch dem Alter entsprechend die gesamte Haustechnik erneuert werden. Ein Wasserschaden in der Einliegerwohnung macht dort umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Mit einer Sanierung lässt sich das Haus energetisch zukunftsfähig ausrichten, ganz nach seinen Vorstellungen gestalten und man wird mit einem repräsentativen Eigenheim belohnt. Ein Schadensgutachten und ein energetischer Sanierungsfahrplan liegen bereits vor, ebenso wie erste Ideen zu Erweiterung oder Umbau. Alternativ kann das Grundstück auch neu mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Grundrisse, weitere Fotos und Informationen siehe Exposé.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der herrliche große Garten ist nach Süden ausgerichtet und naturnah angelegt mit Staudenbeeten, Teich und Bachlauf. Hier leben Molche und Libellen, Vögel, Schmetterlinge und Insekten. Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Selbstversorger finden hier ihr Paradies und haben jede Menge Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Erster offener Besichtigungstermin am Sonntag, 28.09.2025 von 14:00 bis 17:00 Uhr. Bitte bei Interesse kurze Nachricht an Immo-wiesloch@gmx.de. Weitere Termine nach Absprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.