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      • 1/12
        Neu
        Reihenendhaus in Rauenberg bei Heidelberg
        Reihenendhaus in Rauenberg bei Heidelberg 
        Rauenberg, Schönbornstr. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        699.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top saniertes Einfamilienhaus in Östringen
        Top saniertes Einfamilienhaus in Östringen 
        Östringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        620.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wiesl.-Dielheim stark sanierungsbedürftiges Häuschen
        Wiesl.-Dielheim stark sanierungsbedürftiges Häuschen 
        Dielheim
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück
        Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück 
        Dielheim
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        1.699.000 €
        Mindestpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ARCHITEKTUR PUR -Platz für die ganze Familie-
        ARCHITEKTUR PUR -Platz für die ganze Familie- 
        Dielheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        666.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • IHR ZUHAUSE IN DER METROPOLREGION RHEIN-NECKAR
        IHR ZUHAUSE IN DER METROPOLREGION RHEIN-NECKAR 
        Dielheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        645.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte braucht neue Besitzer die gerne renovieren
        240.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ZEITLOS - KLAR - PERFEKT
        ZEITLOS - KLAR - PERFEKT  
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        677.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Kleines Häuschen/Abrissgrundstück in zentraler Ortskernlage von Baiertal
        195.000 €
        Kaufpreis
        52 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Außergewöhnlich und Besonders  - Wohntraum zum Wohlfühlen
        Außergewöhnlich und Besonders - Wohntraum zum Wohlfühlen  
        Rauenberg , Kraichgau
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten
        699.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wiesloch: Schickes, geräumiges Einfamilienhaus - sehr zentral und dennoch ruhig gelegen!
        Wiesloch: Schickes, geräumiges Einfamilienhaus - sehr zentral und dennoch ruhig gelegen! 
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        688.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in lebendigem Wohnumfeld
        Exklusives Wohnen in lebendigem Wohnumfeld  
        Rauenberg , Kraichgau
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenendhaus in Rauenberg bei Heidelberg
        Reihenendhaus in Rauenberg bei Heidelberg 
        Rauenberg , Kraichgau, Schönbornstr. 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNHAUS MIT GEWERBE
        WOHNHAUS MIT GEWERBE 
        Mühlhausen , Kraichgau
        Ausstattung: provisionsfrei
        613.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Ihrem Eigentum!
        Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Ihrem Eigentum! 
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        850.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *** Exklusives Reihenendhaus in Wiesloch zu verkaufen ***
        *** Exklusives Reihenendhaus in Wiesloch zu verkaufen *** 
        Wiesloch
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        689.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU STADTHAUS IN WIESLOCH
        NEUBAU STADTHAUS IN WIESLOCH  
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        685.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte
        Attraktive Doppelhaushälfte 
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Topausstattung
        Einfamilienhaus in Topausstattung 
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte
        Neubau Doppelhaushälfte 
        Wiesloch
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dielheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dielheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dielheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dielheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dielheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dielheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Dielheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dielheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dielheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dielheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dielheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dielheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dielheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.