2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !

2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage ! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Link für 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ

Das Haus ist im großen und ganzen dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Alle anderen Gewerke sind aus dem Baujahr. Nutzfläche der Praxis im EG aktuell: ca. 142 m² , davon können ca. 85 m² als Wohnfläche genutzt werden Wohnfläche im OG: ca. 152 m² Wohnfläche im DG: ca. 114 m² ________________________________________ - Kachelofen im Wohnzimmer - Fussbodenheizung im Bad - Fenster aus Holz / doppelverglast - Doppelgarage mit elektrischem Tor - 4 Freistellplätze Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Link für 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0179 - 68 12 144 Netz: 07251 - 44 13 404 FALC Immobilien Dieter Haselmayer Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.