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Online seit: 10.09.2025

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Tempelhofer Feld

Nackenheimer Weg 7b, 12099 Berlin

229.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	229.000 €
Hausgeld:	223 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1937
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	104 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1937

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Nackenheimer Weg 7b, 12099 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über ca. 43,4 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie einen sonnigen Balkon (Loggia). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Der Zustand ist gepflegt: Holzdielenböden in den Wohnräumen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine vorhandene Einbauküche machen die Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Nackenheimer Wegs im Süden Berlins. Die Lage verbindet Grünflächen und zentrale Anbindung optimal: • Nur wenige Schritte zum Tempelhofer Feld – perfekt für Freizeit, Sport und Erholung • Sehr gute Nahversorgung: ALDI, Lidl und weitere Geschäfte, Schulen und Allgemeinärzte fußläufig erreichbar • Hervorragende ÖPNV-Anbindung: U-/S-Bahnhof Hermannstraße, Busstationen in der Nähe • Schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto über die Stadtautobahn A100 • Ruhiges Wohnumfeld mit begrünten Innenhöfen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Eric Groß

Exposé-ID: 29323268 | Referenz-ID: 390040

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