Fairer Preis für Gewerbe + Wohnung / Stadtallendorf

Diese Immobilie in 35260 Stadtallendorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung ideal geeignet. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage sowie das Potenzial, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu nutzen und zusätzliche Einkünfte zu generieren. Eine Art Bieter-Verfahren: Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte _ schauen Sie gern _ bieten Sie gern! Die Immobilie im Detail: Geräumige Wohnung im 1. OG: Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf großzügigen 120 qm viel Platz für eine Familie oder eine WG. Sie ist hell und freundlich und verfügt über ein großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Der lichtdurchflutete Flur sorgt für eine einladende Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage, die 2014 erneuert wurde, wodurch eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung gewährleistet ist. Ruhiger Familiengarten: Der Garten ist mit ca. 110 qm eine wahre Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen. Außerdem bietet der Garten das Potenzial, zusätzlich 2-3 Garagen zu bauen, die entweder vermietet oder anderweitig genutzt werden könnten, um die Immobilie weiter zu monetarisieren. Eigenständiger Hauseingang & Innenhof: Der private Hauseingang im Hinterhof sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem bietet der großzügige Innenhof ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was besonders praktisch für Bewohner und Besucher ist. Ladenfläche im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut gelegene, langjährig vermietete Gewerbeeinheit, die durch ihre großen Fensterfronten und den angenehmen Lichteinfall einladend wirkt. Die zentrale Lage in der Stadtmitte, unweit von Geschäften, Kitas,

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.