Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Garten – jetzt zum Angebotspreis!

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den integrierten Einliegerbereich, der flexibel als Gästetrakt, Homeoffice oder Jugendbereich genutzt werden kann. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Modernisierungsideen. Integrierter Einliegerbereich mit eigenem Bad und Wohnfläche Helle, großzügige Wohnräume Sonniger Garten mit Terrasse Es bietet eine Wohnebene plus ein großzügig ausgebautes Souterrain – und zusätzlich die genehmigte Option für einen Anbau. Die Erweiterung wurde bereits für Angehörige geplant und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Das 680 m² große Grundstück ist sonnig, gepflegt und bietet einen schönen Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse ist direkt von der Küche sowie von beiden Schlafzimmern zugänglich. --- Erdgeschoss (Wohnebene) Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten Schlafzimmer 1 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick Schlafzimmer 2 mit direktem Terrassenzugang und Gartenblick Kinderzimmer mit großem Fenster Gästezimmer / kleines Büro Tageslichtbad mit Badewanne und WC Kleines Bad/WC --- Souterrain (ausgebaut) Büro/Hobbyraum 1 Büro/Hobbyraum 2 mit Kamin Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Grosses Bad mit Dusche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Technik-/Heizungskeller Zweiter Technikraum Kleiner Abstellkeller Vorratsraum mit Regalen Funktionale Küche, individuell erneuerbar Hintere Fenster älter, Austausch empfehlenswert --- Außenbereich Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen Vorgarten sowie eine große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich. Der Garten ist ideal für Familien – mit altem Baumbestand und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte. In der unmittelbaren Umgebung beginnt der Waldrand, ideal für Spaziergänge und

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor) Offizielle Einfahrtsgenehmigung Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain) Große Fensterflächen auch im Souterrain Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besonderheiten Genehmigte Option für einen Anbau (Unterlagen liegen vor) Offizielle Einfahrtsgenehmigung Zwei Kamine (Wohnzimmer und Souterrain) Große Fensterflächen auch im Souterrain Provisionsfreier Verkauf – Käufer sparen über 25.000 € an Maklercourtage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.