Leben am Züricher Park – Balkon & viel Platz für die Familie

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus, ebenso wie direkt vom Hauptschlafzimmer, gelangen Sie auf den rund 7 m² großen Balkon, der einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zusätzlich gibt es 2 weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die 2006 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer stammt aus den 90er Jahren und ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung: Fliesen- und Laminatböden, elegante Glastüren aus dem Jahr 2012 sowie große Fensterflächen, die 2004 erneuert wurden und für viel Tageslicht sorgen. Auch technisch wurde regelmäßig investiert: Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert, das Dach 2008 saniert. Wer eine helle, großzügige Wohnung in ruhiger Lage sucht, findet hier ein neues Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter und Platz für die ganze Familie.

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965 - ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon - Glastüren (2012), Kunststofffenster (2004), Balkontür (2011) - Küche mit Einbauküche (BJ 2006, im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer aus den 1990er Jahren mit Badewanne - Zentralheizung (2001), Dachsanierung (2008) - Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Laminat- und Fliesenböden - Zwei helle Schlafzimmer - Zusätzliches Gäste-WC

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.