Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen-Findorff

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Das 1976 errichtete Gebäude überzeugt durch eine ruhige Hausgemeinschaft, während die Wohnung selbst mit einer klaren Struktur und komfortablen Details ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden öffnet sich zur großen, überdachten Loggia – ein geschützter Platz, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – praktisch und komfortabel für Familie und Gäste. Die zweifach verglasten Mahagoni-Fenster verleihen den Räumen einen eleganten Charakter und sorgen zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der bequem über ein elektrisches Tor mit Transponder erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung verbindet eine solide Bauqualität mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: - Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - 3 ZKB - Wohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr 1976 - Wohnfläche ca. 84 m² - Einbauküche aus dem Jahre 2010 - Große Loggia - Fenster aus Mahagoni 2- fach verglast - Öl-Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen - 1 x PKW Stellplatz im Innenhof, mit Transponder für elektrisches Tor - eigener Kellerraum (-abteil) - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Trockenraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne! - Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie - Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung - Marketing / Professionelle Vermarktung - Vorbereitung Kaufvertrag - Begleitservice Notar-Termin Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Stefan Heldt Wüstenrot Immobilien Bremen Wachmannstr. 73 28209 Bremen