Direkt einziehen – Keine Provision. Perfekt für die Familie, mitten in der Natur

- Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus - Bezugsfrei: ab sofort - Helle, große Wohnräume - Offener Kamin - Neues Bad & WC (2023) - Neuwertige, moderne Küche - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2016 & 2022) - Hochwertiger Parkettfußboden & Holzdielen (2023) - Neue weiße Innentüren (2023) - Extra große Erlebnisdusche (2023) - Neuer mineralischer Putz inkl. Anstrich (2023) - Moderne Gaszentralheizung (2016) - Generalüberholte Elektrik mit E-Check (2022) - Hervorragende Breitbandversorgung für Homeoffice - Vollwärmeschutz inkl. neuer Fassade (2022) - Neues Dach inkl. Dämmung (2022) - Neue Einfahrt inkl. Parklplätze (2022) - Neue Terrasse für schöne Sommerabende (2025) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zum Verkauf steht eine sehr gemütliches & geräumiges Reihenmittelhaus. Das Haus wurde in den Jahren 2022 & 2023 umfassend saniert. Hervorzuheben sind hierbei das komplett neue Dach inklusive umfassender Dämmung. In diesem Zuge wurde die komplette Außenhaut des Gebäudes gedämmt (Vollwärmeschutz), verputzt und fachgerecht gestrichen. Innen besticht das Haus durch ein modernes Design. Im oberen Teil des Hauses wurde Echtholzparkett verlegt und die Bäder wurden komplett modernisiert. Highlight des Hauses ist die moderne Küche, welche aufgrund eines schönes Panoramafenster einen weiten Ausblick in die Natur ermöglicht. Abgerundet wird das ganze durch einen modernen Kaminofen, welcher zu gemütlichen Stunden im Essbereich einlädt. Zusätzlich kann das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung (Einbau:2016) beheizt werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein Garten, mit freiem Blick in die Ferne. Zum Objekt gehören noch zwei Stellplätze vor dem Haus. Die komplette Hofeinfahrt inklusive Parkplätze wurde komplett neu gepflastert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Um Ihre Einrichtungsideen zu inspirieren, ist das Haus aktuell geschmackvoll möbliert – die gezeigten Möbel sind jedoch nicht Teil des Angebots. DAS OBJEKTE WIRD DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER VERKAUFT UND IST SOMIT PROVISIONSFREI ERHÄLTLICH. Profitieren sie ebenfalls von geringen Kaufnebenkosten, da nur 3,5% Grunderwerbssteuer in Bayern anfallen. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.