Licht- und Wohntraum mit Blick ins Grüne in Hamburg Marienthal!

- Lage: Rauchstraße in Hamburg Marienthal - sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - moderne und zeitgemäße Innenausstattung - beliebte und repräsentative Wohnlage - nahezu optimale Raumaufteilung - 1. Obergeschoss - charmante Neubauwohnanlage aus 2002 - praktische Abstellkammer - großzügiger Wohnbereich - große Fensterelemente - überdachter, großen Sonnenbalkon - hochwertige Einbauküche - geschmackvolles Duschbad mit Fenster - großzügig geschnittenes Schlaf- als auch zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer - weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend) - Echtholzparkettfußboden/ helle Bodenfliesen - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum

Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie sofort überzeugen! Neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen zählen zu den Vorzügen der Immobilie die moderne und zeitgemäße Innenausstattung, die beliebte und repräsentative Wohnlage und die nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 85 m² . Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer charmanten Neubauwohnanlage. Die Wohnanlage besticht durch eine auffällige Bauweise mit einer hellen Putzfassade, die Baujahr 2002 erbaut wurde. Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobe unterbringen können und sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser verfügt über große Fensterelemente und gewährt Ihnen den Zugang auf den davorliegenden, überdachten und großen Sonnenbalkon. Dieser ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein. Die hochwertige Einbauküche ist in einem ansprechenden, hellen Holzdekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Einen Esstisch können Sie bequem im Wohnzimmer unterbringen. Ein weiterer Vorzug dieser geschmackvollen Immobilie ist das Badezimmer, welches in einem modernen, weißen Design gestaltet worden ist. Neben einem großen Fenster verfügt es über eine Dusche mit Glaskabine, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Ein Waschmaschinen-Anschluss steht Ihnen in der Abstellkammer zur Verfügung. Optimal und großzügig geschnitten sind sowohl das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, als auch das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer. Beide bietet Ihnen hierdurch gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates, ebenfalls weiß gefliestes Gäste-WC (innen liegend). In der gesamten Wohnung befindet sich ein Echtholzparkettfußboden, während in den Bädern sowie in der Küche helle und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt sind. Zur Wohnung wird ein

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 28.01.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2002 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!