Naturnahes, charmantes Einfamilienhaus. Hier fühlen Sie sich wohl!

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Randlage einer Waldsiedlung im Grünen. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer und einem großzügigen Badezimmer. Das Haus besticht durch die idyllische, ruhige Lage und seinen guten Grundriss. Der Eingangsbereich mit offener Küche führt in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich und somit in das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet durch die vielen großen Fensterfronten lädt dieser Bereich zum Wohlfühlen ein und gibt das Gefühl in der Natur zu sein. Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen. Die großen Terrassen mit Blick in die Natur sind ein Highlight und laden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes Bad mit großer bodentiefer Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken und WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein WC. Das Haus wurde ca.1972 erbaut und ca.2006 saniert und um das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Terrasse erweitert. Es ist teilunterkellert und verfügt teilweise über eine elektrische Fußbodenheizung und ein hochwertiges Soundsystem in Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Beleuchtung erfolgt hauptsächlich über Deckenspots. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss. Zu der Immobilie gehört ein Carport, welcher Platz für ihr Fahrzeug bietet und ein weiterer Stellplatz. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet neben einer Gartenküche und Grill viel Platz für freie Gestaltung, Gartenpartys oder für Kinder zum Spielen. Eine Außensauna dient Ihnen als Ort der Entspannung. Zudem verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte oder als Holzlager. Das Haus kann ab Dezember 2025 übernommen werden, auf Wunsch gegen Aufpreis auch möbliert. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als moderne und gepflegte

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.