147 m² hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Frauenland - Erthalstraße

Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude an einer stark frequentierten Straße & verfügt über insgesamt 5 Parkplätze direkt vor der Einheit. Mit einer großen Fensterfront, barrierefreiem Zugang (außer WC´s im UG), einem Empfangsbereich, mit Glaswänden abgetrennten Besprechungszimmern & Lager- / Aufbewahrungsmöglichkeiten ist die Immobilie für zahlreiche Geschäftszwecke geeignet. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Fläche befindet sich auf der Erdgeschossebene. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die barrierefreien Zugänge ermöglichen eine bequeme Nutzung der Räume für unterschiedliche Bedürfnisse. Aktuell wird die Fläche als Bankfiliale genutzt, die die bestehenden Ausbauten durchgeführt hat. Die auf den Bildern ersichtlichen Tresore, sowie "losen" Einbauten werden noch entfernt. Zusätzlich zu den Wohn- und Geschäftsräumen bietet die Immobilie eine ideale Lage inmitten einer gut frequentierten Umgebung. Die 5 Parkplätze sorgen für ausreichend Stellflächen für Kunden oder Bewohner. Durch die zentrale Lage und den gepflegten Zustand des Gebäudes ist diese Immobilie eine attraktive Option für Investoren auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

Je nach Zeitpunkt eines Vertragsabschlusses kann ggf. noch Einfluss auf die bestehenden Einbauten genommen werden.