Top Zustand!!! Attraktive Geschäftsräume in bester Lage von Berlin zu vermieten. Übernahme ab sofort

Mieten Sie jetzt Ihre neue Bürofläche im Herzen Berlins! Auf rund 78 m² erwartet Sie ein helles, offen geschnittenes Büro, das ideale Rahmenbedingungen für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und ein repräsentatives Auftreten bietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre moderne Bauweise und eine durchdachte Ausstattung: Neben einer praktischen Teeküche steht Ihnen ein zusätzlicher, abgetrennter Raum mit eigener Spüle zur Verfügung, der bei Bedarf auch zu einer Dusche umfunktioniert werden könnte. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft. Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen den Büroalltag so angenehm und flexibel wie möglich zu gestalten. Die Lage könnte kaum besser sein – profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mitarbeiter und Kunden erreichen Ihr Büro gleichermaßen schnell und bequem. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen: Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine Visitenkarte Ihres Business. Gestalten Sie hier Ihre Zukunft und heben Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level!

- ca. 78 m² flexibel nutzbare Bürofläche - großzügige Terrasse für Pausen oder Meetings im Freien - monatliche Nebenkosten: 250 € - öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür - praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Teeküche für entspannte Kaffeepausen - separates Zimmer mit Spüle – bei Bedarf auch zur Dusche umgestaltbar - separates WC in eigenem Raum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen: Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.