Modernes Reihenhaus mit 137 m² Wohnfläche mit Zukunftsstandard | NEU "Förderung Effizienzhaus 55"

NEU: zeitlich begrenzte Förderung „Effizienzhaus 55“ ab dem 16. Dezember 2025 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Sabina Sterzik, 0173 / 58 28 070 Dienstags von 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung ONLINE BERATUNG & BESICHTIGUNG MÖGLICH Im neu erschlossenen und ruhigen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil entstehen neun hochwertige Reihenhäuser mit jeweils rund 137 m² Wohnfläche. Diese modernen Häuser bieten ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Singles, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, hohe Lebensqualität und nachhaltige Energieeffizienz legen. Die Gebäude erfüllen den Energiestandard KfW-55 und werden mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher betrieben. Dadurch erfolgt die Energieversorgung überwiegend regenerativ, was nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Effizienz, niedrige Betriebskosten garantiert. Das Neubaugebiet überzeugt durch eine kinderfreundliche Umgebung mit verkehrsberuhigten Straßen, Spielplätzen sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit Kindern. Die drei Wohnetagen bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – perfekt für gemeinsame Familienzeit und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Rückzugsort eignen und dank großer Dachfenster besonders viel Tageslicht bieten. Zu den weiteren Highlights gehören der private Garten bei jedem Haus, die naturnahe Lage im gepflegten Wohngebiet sowie das attraktive Wohnumfeld für Familien und ruhesuchende Paare. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und können Sonderausstattungen enthalten

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage & Batteriespeicher • KfW-55-Standard • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Info: Carport und Stellplatz sind nicht im Hauspreis inkludiert. Das Haus wird ohne Maler-, und Bodenbelagsarbeiten angeboten.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Anfahrt zum Bauvorhaben | Die Zufahrt zu unserem Bauvorhaben erreichen Sie am besten wie in der Skizze in den Bildern dargestellt: 1. Fahren Sie auf der Rottweiler Straße und biegen Sie in die Straße "Im Schönsteinle" ab. 2. Folgen Sie der Straße und biegen Sie anschließend in die Bärenburger Straße ein. 3. Nach etwa 150 Metern geradeaus gelangen Sie auf den Zufahrtsweg zu unserem Bauvorhaben, wo Sie unser Bauschild sehen. Adresse: Ecke Zetterspitz, 78658 Zimmern ob Rottweil Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sabina Sterzik, 0173 / 58 28 070 | sabina.sterzik@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre