Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

In schöner Wohnlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Garage auf einem großen und sonnigen Grundstück in netter Nachbarschaft. Ihr neues Domizil aus dem Jahr 1972, erstellt in Fertigbauweise, bietet Ihnen ebenerdig 5,5 Zimmer. Diese beinhalten ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- & Essbereich mit großen Fenstern zum Garten und weitere drei Zimmer zur individuellen Verwendung. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit Einbaugeräten und Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Tageslicht mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Das Ganze wird durch eine nette Sonnenterasse komplettiert. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstell-/und Kellerräume, die Haustechnik und ein Hobbyraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Dennoch großteils ursprünglich somit können Sie nach den eigenen Wünschen modernisieren und den persönlichen Geschmack einbringen. Die Photovoltaikanlage als ein weiteres positives Merkmal rundet das Angebot ab. Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 284.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk