Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.09.2025

    Neubau Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück nach Wahl!?

    Lützowstraße 4, 31141 Hildesheim
    549.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    391 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Lützowstraße 4, 31141 Hildesheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Anschrift: Lützowstraße 4 31141 Hildesheim Stadtteil Marienburger Höhe Haustyp/Bauart: freistehendes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück Bauweise: massiv (siehe dazu beiliegende Leistungsbeschreibung*1, die Ausführung kann in einigen Punkten abweichen, etwaige Änderungen sind der Albert Schaper Hoch-und Ingenieurbau GmbH vorbehalten) Bauart: Nachhaltigkeit/Trend Effizienz/Energieausweis: A+/Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) lt. Energieausweis Heizungsart: Luftwärmepumpe inkl. systemrelevantem Warmwasser-speicher/Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Anschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser und Telekommunikation (Multimedia | Telekom sowie Vodafone Kabel Deutschland Geschosse, Wohnfläche und Raumanzahl: 1 mit Dachausbau, ca. 146 m² (+/-), 5 ½ Zimmer inkl. und offenem Wohn-/Küchen-/Essbereich nebst Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum Terrasse: teils überdacht und über den gesamten Wohn-/Küchen-/Essbereich angelegt Grundstücksgröße: ca. 391 m² Verkehrsflächen: ‚barrierearmer‘ Zugangs- und Außenbereich Garage/Carport: realisierbar | Pkw-Stellplatz jeweils vorbereitet Baujahr/Bezugsfertigkeit: 2025/nach Rücksprache, Endausbau sowie individuelle Ausbauwünsche sind realisierbar, ganz nach Wunsch Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Schaper-Team

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bauphase/Objektzustand: Haus im Endausbau befindlich ‚veredelter Rohbau‘ momentan ausstehende Gewerke: - Fliesenarbeiten sowie Endinstallation Objekte Bad/WC und Gäste-WC - Endinstallation Elektro - Einbau Türzargen/-blätter - Einbau Treppe - Tapezier- und Malerarbeiten - Fußbodenarbeiten Vinyl oder Bodenbelag nach umsetzbarem Wunsch Der Verkaufspreis in Höhe von 589.000,- EURO bezieht sich inklusive der oben ausstehenden Gewerke nach unserem Ausbaustandard*1. Individuelle Ausbauwünsche sind natürlich möglich. Eventuell entstehende Mehrkosten kämen zur Kaufpreissumme entsprechend hinzu. Übergabe: nach Wahl/Absprache im ‚veredelten Rohbau‘ oder ‚bezugsfertigen Zustand‘ (Einbauküchen und Außen- sowie Innenbeleuchtung nicht inbegriffen) Verkaufspreis(e): 549.000,- (wie es steht und liegt) bzw. 589.000,- EURO (+/-) nach unserem Ausbaustandard*1 Lageplan, Ansichtsgrundriss, Wohnflächenberechnung, Leistungs-/Baubeschreibung*1 und Energieausweis reichen wir gern nach. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Schaper-Team

    Grundriss

    Grundriss EG Lützowstraße 4

    Lage

    Die Lützowstraße liegt im schönen Stadtteil Marienburger Höhe der Stadt Hildesheim. Ein nicht unerheblicher Teil des Stadtteils besteht aus Einfamilienhäusern. Mit einer Fläche von ca. 426 ha und rund 10.000 Einwohnern ist die „Höhe“ ein sehr nachgefragter Stadtteil Hildesheims. Das Stadtgebiet glänzt durch seine günstige geografische Lage schon allein in Bezug der direkten Busanbindung bis in die hiesige Innenstadt sowie der gut erreichbaren Bundesstraßen B 6 und B 243 und zur Autobahn A 7. Die Innenstadt Hildesheims ist nur ca. 4,5 km entfernt gelegen und mit dem Stadtbus Linie 1 und 4 alle 10 Minuten erreichbar. Die unmittelbar gelegenen Kindergärten, Schulen, die Universität, das Einkaufszentrum an der Marienburger Straße bis hin zur ärztlichen Versorgung runden das Leben auf der Marienburger Höhe ab. Wer also ein stadtnahes Eigenheim inmitten einer gewachsenen Infrastruktur in idyllisch-ruhiger Lage sucht, sollte sich unser Einfamilienhaus in der Lützowstraße 4 in 31141 Hildesheim unbedingt ansehen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und wünschen Ihnen viel Freude mit diesem Exposé. Ihr Schaper-Team Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Offerte rein um das Objekt Lützowstraße 4 handelt. Die hintere Bebauung Lützowstraße 4 a ist bereits veräußert. Eine Besichtigung ist mit vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Sollte Ihnen unser Einfamilienhaus zusagen oder Rückfragen dazu bestehen, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Schaper-Team Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Angebot vom Eigentümer

    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29329070  |  Referenz-ID: 390533


    Ähnliche Immobilien

    • Freistehender Einfamilienhaus-Bungalow mit Einliegerwohnung4 Bilder

      Freistehender Einfamilienhaus-Bungalow mit Einliegerwohnung

      Hildesheim

      198 m²

      6 Zimmer

      479.000 €

      Kaufpreis

    • Diekholzen: Familienfreundliches Traumhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Bachzugang13 Bilder

      Diekholzen: Familienfreundliches Traumhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Bachzugang

      Diekholzen

      110 m²

      5 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenhaus in Himmelsthür!!! Auf Erbpachtgrundstück! Zentrale Lage!1 Bilder

      Reihenhaus in Himmelsthür!!! Auf Erbpachtgrundstück! Zentrale Lage!

      Hildesheim

      92 m²

      5 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    • ERBPACHT: Haus mit Potential in Himmelsthür-Knüppelbrink
Selbst einziehen und vermieten!14 Bilder

      ERBPACHT: Haus mit Potential in Himmelsthür-Knüppelbrink Selbst einziehen und vermieten!

      Hildesheim

      165 m²

      8 Zimmer

      1.471 €

      Erbpacht pro Jahr

    • Schellerten-Dinklar: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick12 Bilder

      Schellerten-Dinklar: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick

      Schellerten

      222 m²

      6 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche