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    Online seit: 12.09.2025

    Attraktives Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Achitektur

    91489 Wilhelmsdorf
    833.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    833 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 833.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91489 Wilhelmsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlichen und großzügigen Grundriss, der Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. Merkmale des Hauses: - Lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit offenem Außenkamin - Moderne Küche mit Wasseraufbereitung / -filteranlage, Speisekammer und überdachter Loggia - Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (z.B. Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer) - Stilvolles Badezimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer - Großzügiger Garten - ideal für Familien oder Hobbygärtner, mit Gewächshaus und einem Rundpool mit Wärmepumpe - Das Grundstück ist durch eine hochwertige, nahezu blickdichte Umzäunung bestens geschützt und bietet viel Privatsphäre - Großzügiger Hof mit elektrischem Einfahrstor und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Wohnmobil - Moderner Kaminofen mit großer Glasfront wird noch eingebaut Das Haus verbindet außergewöhnliche Architektur mit hoher Wohnqualität und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der besondere Grundriss schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wilhelmsdorf, umgeben von Natur und gleichzeitig bestens angebunden. Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt zwischen der Bundesstraße B8 (Nürnberg - Würzburg) und der Staatsstraße 2244, mit schneller Anbindung an die Metropolregion Erlangen-Nürnberg und Herzogenaurach. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für gute öffentliche Anbindung; der Bahnhof in Emskirchen erreicht man in wenigen Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Energieträger: Öl Provisionsfreier Verkauf, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29329700  |  Referenz-ID: 389125


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