


Online seit: 12.09.2025
Attraktives Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Achitektur
91489 Wilhelmsdorf833.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
833 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 833.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch seinen außergewöhnlichen und großzügigen Grundriss, der Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.
Merkmale des Hauses:
- Lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit offenem Außenkamin
- Moderne Küche mit Wasseraufbereitung / -filteranlage, Speisekammer und überdachter Loggia
- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (z.B. Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer)
- Stilvolles Badezimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
- Großzügiger Garten - ideal für Familien oder Hobbygärtner, mit Gewächshaus und einem Rundpool mit Wärmepumpe
- Das Grundstück ist durch eine hochwertige, nahezu blickdichte Umzäunung bestens geschützt und bietet viel Privatsphäre
- Großzügiger Hof mit elektrischem Einfahrstor und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Wohnmobil
- Moderner Kaminofen mit großer Glasfront wird noch eingebaut
Das Haus verbindet außergewöhnliche Architektur mit hoher Wohnqualität und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der besondere Grundriss schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Grundriss

Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wilhelmsdorf, umgeben von Natur und gleichzeitig bestens angebunden. Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt zwischen der Bundesstraße B8 (Nürnberg - Würzburg) und der Staatsstraße 2244, mit schneller Anbindung an die Metropolregion Erlangen-Nürnberg und Herzogenaurach. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für gute öffentliche Anbindung; der Bahnhof in Emskirchen erreicht man in wenigen Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Öl
Provisionsfreier Verkauf, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29329700 | Referenz-ID: 389125
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