Wohntraum für Familien und Investoren – vielseitig nutzbares Anwesen in Schermen!

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Schermen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und bietet gleichzeitig das Ausbaupotenzial zur Schaffung von ein bis zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Ob als geräumiges Familiendomizil, Wohnkonzept für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung – die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bausubstanz und hohem Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich im linken Gebäudeteil ein Bereich im Rohbauzustand, der individuelle Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Eigentümer eröffnet. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Wohneinheit (WE 1), die bereits vollständig ausgebaut ist. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine funktionale Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Flur sowie Räume für Haustechnik und ein Spielzimmer, die den Wohnkomfort ideal abrunden. Im Dachgeschoss ist der linke Teil des Gebäudes noch nicht ausgebaut, sodass hier weitere Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Der zweite Teil von WE 1 bietet dagegen bereits eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Flur erreicht man zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Außenanlage rundet das Angebot ab und bietet mit einer großzügigen Terrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine praktische Werkstatt, ein Lager sowie ein Carport, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während Laminat- und Fliesenböden pflegeleicht und modern wirken. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher steigert die Energieeffizienz, ebenso wie die 2012 sanierte Gaszentralheizung. Das Haus, ursprünglich 1990 errichtet und in Teilen bereits 2012 modernisiert, verfügt über eine Dämmung von 120 mm bei einer

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - linker Teil des Gebäudes im Rohbau, - Treppenhaus, - WE 1: - Wohnen, - Essen, - Gästezimmer, - Abstellraum, - Küche, - Flur, - Bad, - Haustechnik, - Spielzimmer, Dachgeschoss: - linker Teil noch nicht ausgebaut, - WE 1 (zweiter Teil): - Flur, - Kind 1, - Bad, - Schlafen, - Abstellraum, - Kind 2, Außenanlage: - große Terrasse, - Werkstatt, - Lager, - Carport.

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