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    Online seit: 12.09.2025

    Wohnen am Alsterlauf - charmant & großzügig mit Sonnenterrasse! Exklusive Wohnanlage in Wellingsbüttel!

    22391 Hamburg
    1.475 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.475 €
    Warmmiete: 2.010 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 85 €
    Nebenkosten: 450 €
    Kaution: 4.425 €

    Standort

    22391 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Wohngebäude wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise mit rotem Klinker, direkt am Alsterwanderweg, errichtet. Das Haus wird laufend instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65,- EUR angemietet werden. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

    Ausstattung

    Diese schöne Erdgeschosswohnung in einer tollen Anlage verfügt über: - Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Flur und in der Küche - weiß verputzte Wände - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Halogenspots und einem Marmorwaschtisch - separates Gäste-WC mit Marmorwaschtisch -weiße zeitlose Einbauküche mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühl- und Gefrierschrank, sowie diversen Ober- und Unterschränken - große Terrasse mit Ausrichtung zum schön angelegten Innenhof der gepflegten Anlage mit Naturteich -15m² großer Kellerabstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Großzügige Grundstücke mit alten Villen - geprägt aus der Gründerzeit mit gepflegten Gärten -erstrecken sich zwischen dem Alsterlauf und dem Wellingsbüttler Weg. Geprägt ist der Stadtteil Wellingsbüttel von der Einzelhausbebauung und vom Alstertaler-Einkaufszentrum, wo Sie alles von feinster Qualität finden. Vor allem kulinarisch werden hier Highlights gesetzt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder schöne Ausfahrten mit dem Fahrrad entlang der Alster und starten diese direkt hinterm Haus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Wellingsbüttler Markt. Hier befinden Sie diverse Ärzte, Bäcker, Restaurants, Banken und ein Supermarkt. Mit der ca. 800 m entfernten S-Bahn - Linie S1 gelangen Sie in nur 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in nur 3 Minuten ins Alstertaler Einkaufszentrum.

    Sonstiges

    ACHTUNG: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Wohnung der Wohnanlage. Die Ausstattung der Wohnungen sind identisch. Bitte achten Sie auf den Grundriss und die Zimmeraufteilung. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
    Logo MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Martin Ullrich Immobilien

    MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29330566  |  Referenz-ID: MUI-785


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