Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, XXL-Garage und vielen Extras in Wilsdruff!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras – ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität gleichermaßen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einer separaten Ankleide, einem Masterbad sowie einem Gästebad ist für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gesorgt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Hobbyraum im Dachgeschoss ergänzen die funktionale und durchdachte Planung. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist im Energielevel A eingestuft – effizient, zukunftssicher und ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Das großzügige, familienfreundlich angelegte Grundstück bietet bis zu vier Außenstellplätze sowie eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 100 m² Fläche. Hier finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz, zusätzlich ist eine Toilette integriert. Die Garage eignet sich ideal als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum. Ein besonderes Highlight: Die Terrasse ist bereits so vorbereitet, dass durch die vorhandene Markisenkonstruktion ein Wintergarten angebaut werden kann – perfekt für noch mehr Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftssicheres Familienleben – eingebettet in ein großzügiges Grundstück und in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wilsdruff.

_Einfamilienhaus auf ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Wohnräume davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche mit hochwertiger Einbauküche und vielen, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten in schönster Lage von Wilsdruff _großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutetes Ambiente, stimmiges Gesamtkonzept _Masterbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, WC, großem Waschtisch und hochwertigen Armaturen im 1. OG (Familienbad) mit hochwertigen Fliesen in modernen, neutralen Tönen _Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch im EG mit hochwertigen Fliesen in modernen, neutralen Tönen _weiße Kunststofffenster (Mehrkammer-Kunststoff-Profile) mit 3-fach-Verglasung, Dreh-Kipp-Beschlag, Fensterbänken und elektrischen Rollläden _Kalk-Sandstein-Mauerwerk mit Dämmung- EPS (Styropor 120 mm dick WLG 035) – WDVS-System mit mineralischen (Außenwände) – Innenwände EG Kalksandstein, Innenwände OG Gipskartonständerwände _Wandbelag: Glattputz teilweise farbig (neutrale Farben) _Fußbodenbelag: Fliesen in allen Funktionsräumen in moderner Optik, Vinyl/Teppich in allen Schlaf- bzw. Wohnräumen _Klimaanlage in 3 Schlafräumen zum heizen und kühlen _Kamin verkleidet mit hochwertigen Kacheln im Wohnzimmer mit integrierter Sitzmöglichkeit _großzügiges Grundstück mit ca. 1.105 m², idyllisch angelegt – perfekt für Familien! _außergewöhnlich große Garage mit 100 m² und eigenem WC – perfekt als Hobbyraum oder Garage _Ausbau/ Sanierung (Grundstück und Haus) 2014 bis 2023 _hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe Firma Daikin u. v. m. Zusätzliche Ausstattungs-Highlights wie eine moderne Einbauküche, Einbauschränke, Spielgeräte etc. können in Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.

Weitere Informationen zur Immobilie werden erst nach erfolgtem Gespräch herausgegeben. Haftungsausschluss Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen hiermit darauf hin, dass ein Honoraranspruch in gleicher Höhe gegenüber dem Verkäufer besteht. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.