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    Online seit: 12.09.2025

    Zentral gelegenes MFH im Fachwerkstil, sofort Frei!

    89522 Heidenheim
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    125 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Käufercourtage: 4,76%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89522 Heidenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen und Arbeiten unter dem Schloss Hellenstein. Das im Jahr 1892 in Fachwerkbauweise erbaute historische Objekt befindet sich in der Mitte des Heidenheimer Stadtkernes. Da Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, mit einer Mieteinnahme 1300,00 € kalt. Nutzfläche ca. 125 qm Zimmer: 5,5 Bad: 1 Gäste-WC: 1 Mietverhältnis besteht seit 01.04.2025 und ist ungekündigt. Dad 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 145 qm Wohnfläche soll als Wohneinheit genutzt werden. Nutzfläche: ca. 145 qm Zimmer: 6,5 Bad. 1 Gäste-WC: 2 Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, kann aber auf Wusch für 2000,00 € kalt vermietet werden. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Immobilie für alle, die den historischen Charme eines Altbauhauses schätzen. Genießen Sie das großzügige Platzangebot, die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen.

    Ausstattung

    -Fachwerkbauweise- Holzdetails -Vinylboden und Parket im Wohnbereich -EG Linoleumboden -Etagenheizung, Heizgerät wurde 2025 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert -Das Bad im 3. Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und kann bei Bedarf angepasst werden

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heidenheim, einer idyllischen Gegend im Herzen von Heidenheim. Die Hinterer Gasse ist eine ruhige und charmante Straße, in der sich die Immobilie inmitten einer freundlichen Nachbarschaft befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und die grünen Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein. Heidenheim ist eine lebendige Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre historische Altstadt, die malerische Landschaft und die kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Zudem verfügt Heidenheim über eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Ulm oder Stuttgart gelangen möchten. Die Region um Heidenheim zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre traditionelle Architektur aus. Das nahegelegene Donautal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die historischen Burgen und Schlösser einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die hervorragende Lebensqualität und die zahlreichen kulturellen Angebote machen Heidenheim zu einem attraktiven Standort für Menschen jeden Alters.

    Sonstiges

    Energie Ausweis liegt bei Besichtigung vor!!!! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Roman Mayer

    Impressum

    Exposé-ID: 29331723  |  Referenz-ID: 8310#TFrtm


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