Bezugsfreie Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390881/ Die Naturnahe voll möblierte Maisonette-Wohnung, mit Charakter eines Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 ist ein Schmuckstück und bietet über 3 Etagen 4x Zimmer, Küche, Bad und zwei separate WC sowie eine Terrasse. Der technische Zustand ist zeitgemäß und es sind keine Renovierungsmaßnahmen notwendig. Die Wohnung kann sofort mit komplettem Inventar übernommen werden. Alternativ ist Sie hervorragend zur möblierten Vermietung geeignet. Die Unis sind mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Bad, separates WC, Küche mit Blick und Zutritt zur Terrasse. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, dass auch gut als Homeoffice geeignet ist, sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Das wunderschöne Dachgeschoss kann z.B. als großes Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit 2 Räumen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Zu der Immobilie gehört eine ca. 10 m2 große Terrasse - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen. Bei Bedarf befinden sich hinter dem Haus noch Möglichkeiten einen Garten zu pachten, wo Kinder zusätzlichen Platz zum Spielen und Toben erhalten und/oder Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gärtnerische Interessen ausleben können. Das tolle an der Immobilie ist, dass Sie keine Ober und Untermieter haben, sodass Sie mehr Privatsphäre in ihren eigenen vier Wänden genießen. Das Objekt hat nach DIN277 eine zum wohnen geeignete Nutzfläche von 104,30 m2 und wird ohne Makler verkauft. Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalobjekt handelt. Das Haus ist Bestandteil einer sehr gepflegten und gut organisierten WEG. Zum Gemeinschaftseigentum gehören das Dach und Fassade. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,93 € Rücklage beträgt 84,07 € Link zur 360 Grad

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - Voll möbliert - 1x PKW-Stellplatz - Gäste WC im Erdgeschoss und Obergeschoss - Junkers Gasbrennwertgerät aus 09-2021 - Traumhaft schönes und gedämmtes Dachgeschoss - Voll unterkellert

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.