


Online seit: 13.09.2025
Ihr Traumhaus in Stegaurach - Raum für Ihre Ideen!
96135 Stegaurach534.467 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 534.467 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Stegaurach! Dieses Einfamilienhaus stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumzuhause nach Ihren Wünschen zu kreieren. Die großzügige Wohnfläche von 192,91 m² erstreckt sich über zwei Etagen und das einladende Grundstück von 467 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, genießen Sie den gewünschten Komfort. Der KFW55-Standard sorgt zudem für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Darüber hinaus haben Sie bei allkauf die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Ob Sie selbst Hand anlegen oder die Fachkompetenz unserer Experten in Anspruch nehmen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassigen baulichen Eigenschaften:
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung.
- Stilvolle Echtholztreppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet.
- Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima.
- Be- und Entlüftungsanlage sorgt für stets frische Luft.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten Schallschutz und Sicherheit.
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Weite.
- Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und ein gesundes Wohnumfeld.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die reizvolle Umgebung und profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Sonstiges
allkauf steht für:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur absolute Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29332555 | Referenz-ID: 3773-325-kw37-49479
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