Stilvolle Etagenwohnung mit Südost-Balkon in bester Freisinger Lage

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003) erwartet Sie diese durchdachte 62 m² Wohnung im 2. Obergeschoss. Drei Außenwände sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet Platz für Geselligkeit und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Vimy-Park, da sich das Wohnhaus direkt neben dem renovierten, historischen Kasernen-Ensemble befindet, das heute als attraktives Wohnquartier dient. Ein sonniger, südöstlich ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine helle Diele mit satiniertem Glasfenster und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der Aufzug verbindet den Tiefgaragenstellplatz bequem mit der Wohnebene. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell an eine Mitarbeiterin einer internationalen Einrichtung des Standorts Hallbergmoos vermietet. Der laufende Mietvertrag ist bis zum 31.05.2026 datiert. Diese langjährige, bewährte Vermietungspraxis an Beschäftigte mit zeitlich befristetem Einsatz (ca. 3 Jahre) verspricht auch zukünftig stabile Mieteinnahmen. Highlights: - 62 m² Wohnfläche im 2. OG mit Aufzug - Drei Außenwände für optimale Belichtung - Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Unverbaubare Aussicht auf den Vimy-Park - Sonniger Südost-Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum - Hausgeld: 413 € monatlich - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Mietvertrag läuft bis 31.05.2026

Kaufpreis: 419.000 € Sichern Sie sich diese Premium-Immobilie in einem der begehrtesten Standorte im Münchner Umland und profitieren Sie von einer stabilen Kapitalanlage oder einem zukünftigen Eigenheim mit Parkblick. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!