RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf, einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Standort liegt in einer etablierten Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Der S-Bahnhof Attilastraße (S2) ist rund 1,5 Kilometer entfernt und zu Fuß in etwa 18 bis 20 Minuten erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum, beispielsweise zum Bahnhof Friedrichstraße in rund 15 Minuten. Alternativ bietet der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) weitere Anbindungen. Am S-Bahnhof Attilastraße halten zudem die Buslinien 184 und 282. Die S2 verkehrt im 20-Minutentakt durch den Nord-Süd-Tunnel mit Halten in Friedrichstraße, Potsdamer Platz und Südkreuz. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen an die Bundesstraßen B96 und B101. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Volkspark Mariendorf in etwa zehn Gehminuten Entfernung eine Teichanlage, Spazierwege und großzügige Grünflächen. Der Park wurde 2020 vollständig saniert. Darüber hinaus prägen zahlreiche Kleingartenanlagen und weitere Parkanlagen das Umfeld. Mariendorf zählt zu den grüneren Stadtteilen im Süden Berlins. Der Stadtteil Mariendorf hat rund 53.800 Einwohner (Stand 2024) und ist bekannt für die Trabrennbahn Mariendorf. Er bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.