Online seit: 13.09.2025

1-Zimmer Wohnung in Dormagen-Stürzelberg

In der Kuhtrift 24, 41541 Dormagen

528 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	528 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Stellplatzmiete:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	44 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1989
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1989

Standort

In der Kuhtrift 24, 41541 Dormagen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1989 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dormagen-Stürzelberg. Ausstattung & Highlights: •44 m² Wohnfläche •1 helles, großzügiges Zimmer •Schöner, großer Balkon mit Markise– ideal zum Entspannen •Modernes, gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne •Neue Einbauküche (Erstbezug) •Tiefgaragen-Stellplatz •Fußbodenheizung •Kellerraum Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaltmiete: 528€ Einbauküche: 60€ TG-Stellplatz: 70€

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Erst kürzlich wurden sämtliche Decken neu gestrichen und auch das Badezimmer frisch überarbeitet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits enthalten und rundet das Angebot perfekt ab. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit moderner Schiebeanlage, der viel Licht in die Räume bringt und zum Entspannen einlädt. Insgesamt wirkt die Wohnung hell, einladend und sofort bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dormagen-Stürzelberg, einem der begehrteren Stadtteile Dormagens. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Dormagener Innenstadt sowie an die Metropolen Köln und Düsseldorf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote im nahen Rheingebiet. Dank der gepflegten Nachbarschaft und der angenehmen Wohnatmosphäre gehört Stürzelberg zu den besseren Wohnlagen Dormagens – ideal für alle, die stadtnah, aber zugleich ruhig und im Grünen wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Nils van Heek

Exposé-ID: 29333439 | Referenz-ID: 391016

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