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    Online seit: 13.09.2025

    Traumblick in den Taunus - Großzügige Maisonette- Wohnung -

    65527 Niedernhausen
    1.900 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 400 €
    Kaution: 3.800 €

    Standort

    65527 Niedernhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Blick von den zwei Balkonen und die Aussicht aus allen Fenstern der Wohnung ist traumhaft und unverbaubar. Auf den Balkonen ist die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang zu genießen. Die Wohnung befindet sich ein einem Drei-Parteien-Haus. Sie erstreckt sich über die oberen beiden Etagen. Vor einigen Jahren wurde sie komplett saniert. Das Haus verfügt über neue doppelt verglaste Fenster und eine neue Gasheizung. Die Wohnung ist mit Parkettboden (erste Etage) und einem hellbeigen Teppichboden (obere Etage) ausgestattet. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Im Wohn/Essbereich gibt es einen Kamin, er verbindet durch eine Galerie die beiden Etagen. Zur linken Seite der Wohnung ist der Schlaftrakt mit großem Badezimmer und Gästetoilette. Hier können die Zimmer als Ankleide und Schlafzimmer oder als zwei Schlafzimmer genutzt werden. Auf der rechten Seite liegt der Wohn/Essbereich, mit angegliederter, abgetrennter Küche. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 3 Zimmer, eine Gästetoilette und eine Empore, die Platz für einen gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Eines der Zimmer ist mit einer eingebauten Waschgelegenheit ausgestattet. Da der Vorbesitzer Musiker war, ist das andere Zimmer "schalldicht" gebaut. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz (Miete monatlich 100 Euro). Im Keller befindet sich eine große Waschküche für alle Mietparteien und ein gesonderter Kellerraum. Für Gartenfreunde gibt es die Möglichkeit, das Gartengeschoss des Hauses optional zu mieten, dieses hat direkten Zugang zu einem privaten Garten und besteht aus einer Bar, einem großen Allzweckraum und Sauna/Dusche/WC. Hierüber können wir gerne sprechen.

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

    Grundriss

    Grundriss Etage 1

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Oberjosbach, einem Ortsteil von Niedernhausen. Ganz in der Nähe sind: Wald, Fußball- und Spielplatz, Kindergarten und eine Bäckerei. Niedernhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier befinden sich Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Frankfurt und Wiesbaden sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A 3 ist nur wenige Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Schoch

    Exposé-ID: 29333716  |  Referenz-ID: 391049


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